{
  "id": "iifa-110",
  "record_type": "resolution",
  "resolution_numbers": [
    110
  ],
  "first_number": 110,
  "official_title_ar": "موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير",
  "display_title_fa": "اجاره منتهی به تملیک؛ صکوک اجاره",
  "title_provenance": "official_session_index_with_complete_uploaded_heading_when_index_ellipsized",
  "session_id": "session-12",
  "published_date_raw_ar": "28 سبتمبر، 2000",
  "source_ids": [
    "upload-md-110"
  ],
  "official_url": null,
  "official_index_url": "https://iifa-aifi.org/ar/دورات-المجمع",
  "text_ar": "بشأن موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير\nبعد اطلاعه على الأبحاث المقدمة إلى المجمع بخصوص موضوع (الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير). وبعد استماعه إلى المناقشات التي دارت حول الموضوع بمشاركة أعضاء المجمع وخبرائه وعدد من الفقهاء،\n\nقرر ما يلي:\n– الإيجار المنتهي بالتمليك:\nأولًا: ضابط الصور الجائزة والممنوعة ما يلي:\nأ- ضابط المنع: أن يرد عقدان مختلفان، في وقت واحد، على عين واحدة، في زمن واحد.\nب- ضابط الجواز:\n1- وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الآخر، زمانًا بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجارة. والخيار يوازي الوعد في الأحكام.\n2- أن تكون الإجارة فعلية وليست ساترة للبيع.\nج- أن يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من غير تلف ناشئ من تعدي المستأجر أو تفريطه، ولا يلزم المستأجر بشيء إذا فاتت المنفعة.\nد- إذا اشتمل العقد على تأمين العين المؤجرة فيجب أن يكون التأمين تعاونيًا إسلاميًا لا تجاريًا ويتحمله المالك المؤجر وليس المستأجر.\nهـ- يجب أن تطبق على عقد الإجارة المنتهية بالتمليك أحكام الإجارة طوال مدة الإجارة وأحكام البيع عند تملك العين.\nو- تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة.\n\nثانيًا: من صور العقد الممنوعة:\nأ- عقد إجارة ينتهي بتملك العين المؤجرة مقابل ما دفعه المستأجر من أجرة خلال المدة المحددة، دون إبرام عقد جديد، بحيث تنقلب الإجارة في نهاية المدة بيعا تلقائيًّا.\nب- إجارة عين لشخص بأجرة معلومة، ولمدة معلومة، مع عقد بيع له معلق على سداد جميع الأجرة المتفق عليها خلال المدة المعلومة، أو مضاف إلى وقت في المستقبل.\nج- عقد إجارة حقيقي واقترن به بيع بخيار الشرط لصالح المؤجر، ويكون مؤجلًا إلى أجل طويل محدد (هو آخر مدة عقد الإيجار).\nوهذا ما تضمنته الفتاوى والقرارات الصادرة من هيئات علمية، ومنها هيئة كبار العلماء بالمملكة العربية السعودية.\n\nثالثًا: من صور العقد الجائزة:\nأ- عقد إجارة يُمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به عقد هبة العين للمستأجر، معلقا على سداد كامل الأجرة وذلك بعقد مستقل، أو وعد بالهبة بعد سداد كامل الأجرة، وذلك وفق ما جاء في قرار المجمع بالنسبة للهبة رقم 13 (3/1).\nب- عقد إجارة مع إعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الأقساط الإيجارية المستحقة خلال المدة في شراء العين المأجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة الإجارة، وذلك وفق قرار المجمع رقم 44 (5/6).\nج- عقد إجارة يمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به وعد ببيع العين المؤجرة للمستأجر بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق عليه الطرفان.\nد- عقد إجارة يمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجَّرة، مقابل أجرة معلومة، في مدة معلومة، ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملُّك العين المؤجرة في أي وقت يشاء، على أن يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق، وذلك وفق قرار المجمع السابق رقم 44 (5/6)، أو حسب الاتفاق في وقته.\n\nرابعًا: هناك صور من عقود التأجير المنتهي بالتمليك محل خلاف وتحتاج إلى دراسة تعرض في دورة قادمة إن شاء الله تعالى.\n\n– صكوك التأجير:\n– قرر المجمع تأجيل موضوع صكوك التأجير لمزيد من البحث والدراسة ليطرح في دورة لاحقة.",
  "text_sha256": "e0b9a13dd20949c98393a16d71c6d7408c72f0c3350dd4a67abe7696ca881465",
  "text_basis": "uploaded_markdown",
  "source_versions": [
    {
      "source_id": "upload-md-110",
      "text_body_ar": "بشأن موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير\nبعد اطلاعه على الأبحاث المقدمة إلى المجمع بخصوص موضوع (الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير). وبعد استماعه إلى المناقشات التي دارت حول الموضوع بمشاركة أعضاء المجمع وخبرائه وعدد من الفقهاء،\n\nقرر ما يلي:\n– الإيجار المنتهي بالتمليك:\nأولًا: ضابط الصور الجائزة والممنوعة ما يلي:\nأ- ضابط المنع: أن يرد عقدان مختلفان، في وقت واحد، على عين واحدة، في زمن واحد.\nب- ضابط الجواز:\n1- وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الآخر، زمانًا بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجارة. والخيار يوازي الوعد في الأحكام.\n2- أن تكون الإجارة فعلية وليست ساترة للبيع.\nج- أن يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من غير تلف ناشئ من تعدي المستأجر أو تفريطه، ولا يلزم المستأجر بشيء إذا فاتت المنفعة.\nد- إذا اشتمل العقد على تأمين العين المؤجرة فيجب أن يكون التأمين تعاونيًا إسلاميًا لا تجاريًا ويتحمله المالك المؤجر وليس المستأجر.\nهـ- يجب أن تطبق على عقد الإجارة المنتهية بالتمليك أحكام الإجارة طوال مدة الإجارة وأحكام البيع عند تملك العين.\nو- تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة.\n\nثانيًا: من صور العقد الممنوعة:\nأ- عقد إجارة ينتهي بتملك العين المؤجرة مقابل ما دفعه المستأجر من أجرة خلال المدة المحددة، دون إبرام عقد جديد، بحيث تنقلب الإجارة في نهاية المدة بيعا تلقائيًّا.\nب- إجارة عين لشخص بأجرة معلومة، ولمدة معلومة، مع عقد بيع له معلق على سداد جميع الأجرة المتفق عليها خلال المدة المعلومة، أو مضاف إلى وقت في المستقبل.\nج- عقد إجارة حقيقي واقترن به بيع بخيار الشرط لصالح المؤجر، ويكون مؤجلًا إلى أجل طويل محدد (هو آخر مدة عقد الإيجار).\nوهذا ما تضمنته الفتاوى والقرارات الصادرة من هيئات علمية، ومنها هيئة كبار العلماء بالمملكة العربية السعودية.\n\nثالثًا: من صور العقد الجائزة:\nأ- عقد إجارة يُمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به عقد هبة العين للمستأجر، معلقا على سداد كامل الأجرة وذلك بعقد مستقل، أو وعد بالهبة بعد سداد كامل الأجرة، وذلك وفق ما جاء في قرار المجمع بالنسبة للهبة رقم 13 (3/1).\nب- عقد إجارة مع إعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الأقساط الإيجارية المستحقة خلال المدة في شراء العين المأجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة الإجارة، وذلك وفق قرار المجمع رقم 44 (5/6).\nج- عقد إجارة يمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به وعد ببيع العين المؤجرة للمستأجر بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق عليه الطرفان.\nد- عقد إجارة يمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجَّرة، مقابل أجرة معلومة، في مدة معلومة، ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملُّك العين المؤجرة في أي وقت يشاء، على أن يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق، وذلك وفق قرار المجمع السابق رقم 44 (5/6)، أو حسب الاتفاق في وقته.\n\nرابعًا: هناك صور من عقود التأجير المنتهي بالتمليك محل خلاف وتحتاج إلى دراسة تعرض في دورة قادمة إن شاء الله تعالى.\n\n– صكوك التأجير:\n– قرر المجمع تأجيل موضوع صكوك التأجير لمزيد من البحث والدراسة ليطرح في دورة لاحقة.",
      "is_display_version": true
    }
  ],
  "primary_topic_ids": [
    "contract.lease_ownership",
    "capital.ijara_sukuk"
  ],
  "sections": [
    {
      "id": "iifa-110-s0001",
      "order": 1,
      "text_ar": "بشأن موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير",
      "start_char": 0,
      "end_char": 50,
      "line_number": 1,
      "section_type": "preamble",
      "discourse_role": "preamble",
      "source_heading_path": [],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "capital.ijara_sukuk",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 38,
            "end": 50,
            "quote_ar": "صكوك التأجير"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa",
          "curated_review_note_fa": "موضوع مستقل صکوک اجاره در سند اجاره منتهی به تملیک"
        },
        {
          "topic_id": "capital.sukuk",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 38,
            "end": 42,
            "quote_ar": "صكوك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 11,
            "end": 18,
            "quote_ar": "الإيجار"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.lease_ownership",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 19,
            "end": 35,
            "quote_ar": "المنتهي بالتمليك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "background"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0002",
      "order": 2,
      "text_ar": "بعد اطلاعه على الأبحاث المقدمة إلى المجمع بخصوص موضوع (الإيجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التأجير). وبعد استماعه إلى المناقشات التي دارت حول الموضوع بمشاركة أعضاء المجمع وخبرائه وعدد من الفقهاء،",
      "start_char": 51,
      "end_char": 242,
      "line_number": 2,
      "section_type": "preamble",
      "discourse_role": "preamble",
      "source_heading_path": [],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "capital.ijara_sukuk",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 82,
            "end": 94,
            "quote_ar": "صكوك التأجير"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa",
          "curated_review_note_fa": "موضوع مستقل صکوک اجاره در سند اجاره منتهی به تملیک"
        },
        {
          "topic_id": "capital.sukuk",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 82,
            "end": 86,
            "quote_ar": "صكوك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 55,
            "end": 62,
            "quote_ar": "الإيجار"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.lease_ownership",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 63,
            "end": 79,
            "quote_ar": "المنتهي بالتمليك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "background"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0003",
      "order": 3,
      "text_ar": "قرر ما يلي:",
      "start_char": 244,
      "end_char": 255,
      "line_number": 4,
      "section_type": "transition",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0004",
      "order": 4,
      "text_ar": "– الإيجار المنتهي بالتمليك:",
      "start_char": 256,
      "end_char": 283,
      "line_number": 5,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "– الإيجار المنتهي بالتمليك:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 2,
            "end": 9,
            "quote_ar": "الإيجار"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.lease_ownership",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 10,
            "end": 26,
            "quote_ar": "المنتهي بالتمليك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0005",
      "order": 5,
      "text_ar": "أولًا: ضابط الصور الجائزة والممنوعة ما يلي:",
      "start_char": 284,
      "end_char": 327,
      "line_number": 6,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "أولًا: ضابط الصور الجائزة والممنوعة ما يلي:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0006",
      "order": 6,
      "text_ar": "أ- ضابط المنع: أن يرد عقدان مختلفان، في وقت واحد، على عين واحدة، في زمن واحد.",
      "start_char": 328,
      "end_char": 405,
      "line_number": 7,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "أولًا: ضابط الصور الجائزة والممنوعة ما يلي:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0007",
      "order": 7,
      "text_ar": "ب- ضابط الجواز:",
      "start_char": 406,
      "end_char": 421,
      "line_number": 8,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ب- ضابط الجواز:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0008",
      "order": 8,
      "text_ar": "1- وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الآخر، زمانًا بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجارة. والخيار يوازي الوعد في الأحكام.",
      "start_char": 422,
      "end_char": 593,
      "line_number": 9,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ب- ضابط الجواز:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 88,
            "end": 95,
            "quote_ar": "الإجارة"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.option",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 141,
            "end": 147,
            "quote_ar": "الخيار"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.promise",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 154,
            "end": 159,
            "quote_ar": "الوعد"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0009",
      "order": 9,
      "text_ar": "2- أن تكون الإجارة فعلية وليست ساترة للبيع.",
      "start_char": 594,
      "end_char": 637,
      "line_number": 10,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ب- ضابط الجواز:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 11,
            "end": 18,
            "quote_ar": "الإجارة"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0010",
      "order": 10,
      "text_ar": "ج- أن يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من غير تلف ناشئ من تعدي المستأجر أو تفريطه، ولا يلزم المستأجر بشيء إذا فاتت المنفعة.",
      "start_char": 638,
      "end_char": 812,
      "line_number": 11,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ب- ضابط الجواز:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 48,
            "end": 56,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0011",
      "order": 11,
      "text_ar": "د- إذا اشتمل العقد على تأمين العين المؤجرة فيجب أن يكون التأمين تعاونيًا إسلاميًا لا تجاريًا ويتحمله المالك المؤجر وليس المستأجر.",
      "start_char": 813,
      "end_char": 942,
      "line_number": 12,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ب- ضابط الجواز:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 120,
            "end": 128,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0012",
      "order": 12,
      "text_ar": "هـ- يجب أن تطبق على عقد الإجارة المنتهية بالتمليك أحكام الإجارة طوال مدة الإجارة وأحكام البيع عند تملك العين.",
      "start_char": 943,
      "end_char": 1052,
      "line_number": 13,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ب- ضابط الجواز:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 24,
            "end": 31,
            "quote_ar": "الإجارة"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.lease_ownership",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 32,
            "end": 49,
            "quote_ar": "المنتهية بالتمليك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0013",
      "order": 13,
      "text_ar": "و- تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة.",
      "start_char": 1053,
      "end_char": 1133,
      "line_number": 14,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ب- ضابط الجواز:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 54,
            "end": 62,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.maintenance",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 14,
            "end": 21,
            "quote_ar": "الصيانة"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0014",
      "order": 14,
      "text_ar": "ثانيًا: من صور العقد الممنوعة:",
      "start_char": 1135,
      "end_char": 1165,
      "line_number": 16,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثانيًا: من صور العقد الممنوعة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0015",
      "order": 15,
      "text_ar": "أ- عقد إجارة ينتهي بتملك العين المؤجرة مقابل ما دفعه المستأجر من أجرة خلال المدة المحددة، دون إبرام عقد جديد، بحيث تنقلب الإجارة في نهاية المدة بيعا تلقائيًّا.",
      "start_char": 1166,
      "end_char": 1325,
      "line_number": 17,
      "section_type": "definition_candidate",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثانيًا: من صور العقد الممنوعة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 53,
            "end": 61,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0016",
      "order": 16,
      "text_ar": "ب- إجارة عين لشخص بأجرة معلومة، ولمدة معلومة، مع عقد بيع له معلق على سداد جميع الأجرة المتفق عليها خلال المدة المعلومة، أو مضاف إلى وقت في المستقبل.",
      "start_char": 1326,
      "end_char": 1474,
      "line_number": 18,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثانيًا: من صور العقد الممنوعة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0017",
      "order": 17,
      "text_ar": "ج- عقد إجارة حقيقي واقترن به بيع بخيار الشرط لصالح المؤجر، ويكون مؤجلًا إلى أجل طويل محدد (هو آخر مدة عقد الإيجار).",
      "start_char": 1475,
      "end_char": 1590,
      "line_number": 19,
      "section_type": "definition_candidate",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثانيًا: من صور العقد الممنوعة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 106,
            "end": 113,
            "quote_ar": "الإيجار"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.option",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 34,
            "end": 44,
            "quote_ar": "خيار الشرط"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0018",
      "order": 18,
      "text_ar": "وهذا ما تضمنته الفتاوى والقرارات الصادرة من هيئات علمية، ومنها هيئة كبار العلماء بالمملكة العربية السعودية.",
      "start_char": 1591,
      "end_char": 1698,
      "line_number": 20,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثانيًا: من صور العقد الممنوعة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "method.fatwa_rules",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 17,
            "end": 22,
            "quote_ar": "فتاوى"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "method.nawazil",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 15,
            "end": 22,
            "quote_ar": "الفتاوى"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0019",
      "order": 19,
      "text_ar": "ثالثًا: من صور العقد الجائزة:",
      "start_char": 1700,
      "end_char": 1729,
      "line_number": 22,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: من صور العقد الجائزة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0020",
      "order": 20,
      "text_ar": "أ- عقد إجارة يُمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به عقد هبة العين للمستأجر، معلقا على سداد كامل الأجرة وذلك بعقد مستقل، أو وعد بالهبة بعد سداد كامل الأجرة، وذلك وفق ما جاء في قرار المجمع بالنسبة للهبة رقم 13 (3/1).",
      "start_char": 1730,
      "end_char": 1993,
      "line_number": 23,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: من صور العقد الجائزة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 21,
            "end": 29,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0021",
      "order": 21,
      "text_ar": "ب- عقد إجارة مع إعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الأقساط الإيجارية المستحقة خلال المدة في شراء العين المأجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة الإجارة، وذلك وفق قرار المجمع رقم 44 (5/6).",
      "start_char": 1994,
      "end_char": 2195,
      "line_number": 24,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: من صور العقد الجائزة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 158,
            "end": 165,
            "quote_ar": "الإجارة"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.option",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 29,
            "end": 35,
            "quote_ar": "الخيار"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0022",
      "order": 22,
      "text_ar": "ج- عقد إجارة يمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل أجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به وعد ببيع العين المؤجرة للمستأجر بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق عليه الطرفان.",
      "start_char": 2196,
      "end_char": 2372,
      "line_number": 25,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: من صور العقد الجائزة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 20,
            "end": 28,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0023",
      "order": 23,
      "text_ar": "د- عقد إجارة يمكِّن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجَّرة، مقابل أجرة معلومة، في مدة معلومة، ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملُّك العين المؤجرة في أي وقت يشاء، على أن يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق، وذلك وفق قرار المجمع السابق رقم 44 (5/6)، أو حسب الاتفاق في وقته.",
      "start_char": 2373,
      "end_char": 2650,
      "line_number": 26,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: من صور العقد الجائزة:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 20,
            "end": 28,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.option",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 118,
            "end": 124,
            "quote_ar": "الخيار"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0024",
      "order": 24,
      "text_ar": "رابعًا: هناك صور من عقود التأجير المنتهي بالتمليك محل خلاف وتحتاج إلى دراسة تعرض في دورة قادمة إن شاء الله تعالى.",
      "start_char": 2652,
      "end_char": 2765,
      "line_number": 28,
      "section_type": "definition_candidate",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease_ownership",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 33,
            "end": 49,
            "quote_ar": "المنتهي بالتمليك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0025",
      "order": 25,
      "text_ar": "– صكوك التأجير:",
      "start_char": 2767,
      "end_char": 2782,
      "line_number": 30,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "– صكوك التأجير:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "capital.ijara_sukuk",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 2,
            "end": 14,
            "quote_ar": "صكوك التأجير"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa",
          "curated_review_note_fa": "موضوع مستقل صکوک اجاره در سند اجاره منتهی به تملیک"
        },
        {
          "topic_id": "capital.sukuk",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 2,
            "end": 6,
            "quote_ar": "صكوك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-110-s0026",
      "order": 26,
      "text_ar": "– قرر المجمع تأجيل موضوع صكوك التأجير لمزيد من البحث والدراسة ليطرح في دورة لاحقة.",
      "start_char": 2783,
      "end_char": 2865,
      "line_number": 31,
      "section_type": "procedural_deferral",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "– صكوك التأجير:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership",
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "capital.ijara_sukuk",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 25,
            "end": 37,
            "quote_ar": "صكوك التأجير"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa",
          "curated_review_note_fa": "موضوع مستقل صکوک اجاره در سند اجاره منتهی به تملیک"
        },
        {
          "topic_id": "capital.sukuk",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 25,
            "end": 29,
            "quote_ar": "صكوك"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "deferred"
    }
  ],
  "source_issue_ids": [],
  "research_article_links": [],
  "research_link_note_fa": "عنوان یا شناسهٔ مقالهٔ مبنای قرار از این فایل‌ها قابل احراز نیست؛ پیوند ساختگی تولید نشده است.",
  "topic_ids": [
    "capital.ijara_sukuk",
    "capital.sukuk",
    "contract.lease",
    "contract.lease_ownership",
    "contract.maintenance",
    "contract.option",
    "contract.promise",
    "method.fatwa_rules",
    "method.nawazil"
  ],
  "substantive_topic_ids": [
    "capital.ijara_sukuk",
    "capital.sukuk",
    "contract.lease",
    "contract.lease_ownership",
    "contract.maintenance",
    "contract.option",
    "contract.promise",
    "method.fatwa_rules",
    "method.nawazil"
  ],
  "mentioned_topic_ids": [],
  "topic_connections": [
    {
      "topic_id": "capital.ijara_sukuk",
      "relation": "primary_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0001",
        "iifa-110-s0002",
        "iifa-110-s0025",
        "iifa-110-s0026"
      ],
      "method": "curated_resolution_subject",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "capital.sukuk",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0001",
        "iifa-110-s0002",
        "iifa-110-s0025",
        "iifa-110-s0026"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "contract.lease",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0001",
        "iifa-110-s0002",
        "iifa-110-s0004",
        "iifa-110-s0008",
        "iifa-110-s0009",
        "iifa-110-s0010",
        "iifa-110-s0011",
        "iifa-110-s0012",
        "iifa-110-s0013",
        "iifa-110-s0015",
        "iifa-110-s0017",
        "iifa-110-s0020",
        "iifa-110-s0021",
        "iifa-110-s0022",
        "iifa-110-s0023"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "contract.lease_ownership",
      "relation": "primary_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0001",
        "iifa-110-s0002",
        "iifa-110-s0004",
        "iifa-110-s0012",
        "iifa-110-s0024"
      ],
      "method": "curated_resolution_subject",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "contract.maintenance",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0013"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "contract.option",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0008",
        "iifa-110-s0017",
        "iifa-110-s0021",
        "iifa-110-s0023"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "contract.promise",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0008"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "method.fatwa_rules",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0018"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "method.nawazil",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-110-s0018"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    }
  ],
  "decision_status": {
    "code": "mixed_with_deferrals",
    "deferral_section_ids": [
      "iifa-110-s0026"
    ],
    "method": "section_procedural_language",
    "note_fa": "وضعیت سند، نه حکم همهٔ بندهای آن؛ توصیهٔ مطالعه به معنای تصویب حکم نیست."
  },
  "related_resolution_candidates": [
    {
      "resolution_id": "iifa-254",
      "relation": "shared_topics",
      "shared_topic_ids": [
        "capital.ijara_sukuk",
        "capital.sukuk",
        "contract.lease",
        "contract.lease_ownership"
      ],
      "shared_primary_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership"
      ],
      "ranking_score": 7.779,
      "legal_dependency": false
    },
    {
      "resolution_id": "iifa-044",
      "relation": "shared_topics",
      "shared_topic_ids": [
        "contract.lease",
        "contract.lease_ownership",
        "contract.option"
      ],
      "shared_primary_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership"
      ],
      "ranking_score": 7.36,
      "legal_dependency": false
    },
    {
      "resolution_id": "iifa-137",
      "relation": "shared_topics",
      "shared_topic_ids": [
        "capital.ijara_sukuk",
        "capital.sukuk",
        "contract.lease"
      ],
      "shared_primary_topic_ids": [
        "capital.ijara_sukuk"
      ],
      "ranking_score": 7.223,
      "legal_dependency": false
    },
    {
      "resolution_id": "iifa-033",
      "relation": "shared_topics",
      "shared_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership"
      ],
      "shared_primary_topic_ids": [
        "contract.lease_ownership"
      ],
      "ranking_score": 6.556,
      "legal_dependency": false
    },
    {
      "resolution_id": "iifa-238",
      "relation": "shared_topics",
      "shared_topic_ids": [
        "capital.sukuk",
        "contract.lease",
        "contract.lease_ownership",
        "contract.option",
        "contract.promise",
        "method.fatwa_rules"
      ],
      "shared_primary_topic_ids": [],
      "ranking_score": 2.496,
      "legal_dependency": false
    },
    {
      "resolution_id": "iifa-074",
      "relation": "shared_topics",
      "shared_topic_ids": [
        "capital.ijara_sukuk",
        "capital.sukuk",
        "contract.lease",
        "contract.lease_ownership",
        "contract.promise"
      ],
      "shared_primary_topic_ids": [],
      "ranking_score": 2.255,
      "legal_dependency": false
    }
  ],
  "explicit_reference_edge_ids": [
    "explicit-0037",
    "explicit-0038",
    "explicit-0039"
  ],
  "cited_by_edge_ids": [
    "explicit-0177"
  ],
  "unresolved_reference_ids": [],
  "search_document": {
    "id": "iifa-110",
    "number_tokens": [
      "110"
    ],
    "title_ar_normalized": "موضوع الايجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التاجير",
    "title_fa_normalized": "اجاره منتهي به تمليك؛ صكوك اجاره",
    "topic_aliases_normalized": [
      "اجاره به شرط تمليك",
      "اجاره منتهي به تمليك",
      "اجاره و مسئوليتهاي موجر و مستاجر",
      "الاجارة",
      "الاجارة المنتهية بالتمليك",
      "الاجارة والتزامات طرفيها",
      "الافتاء",
      "الاقالة",
      "الايجار",
      "التوريق",
      "الخيار",
      "الخيار والاقالة",
      "الصكوك",
      "الصكوك والتوريق",
      "الصيانة",
      "العيب الخفي",
      "الفتاوي",
      "الفتوي",
      "المؤجر",
      "المستاجر",
      "المفتي",
      "المنتهي بالتمليك",
      "المنتهية بالتمليك",
      "المواطاة",
      "المواعدة",
      "النوازل",
      "النوازل والاستفادة من التراث الفقهي",
      "الواقعات",
      "الوعد",
      "الوعد والمواعدة والمواطاة",
      "خيار الشرط",
      "خيار و اقاله",
      "شرايط و اداب افتاء",
      "شروط الافتاء وادابه",
      "شروطه وادابه",
      "صكوك",
      "صكوك اجاره",
      "صكوك الاجارة",
      "صكوك التاجير",
      "صكوك و اوراقسازي",
      "عقود الصيانة",
      "فتاوي",
      "قرارداد نگهداري و تعمير",
      "ليزينگ",
      "نوازل و استفاده از ميراث فتوايي",
      "وعد، مواعده و مواطاه",
      "وعدا"
    ],
    "body_ar_normalized": "بشان موضوع الايجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التاجير بعد اطلاعه علي الابحاث المقدمة الي المجمع بخصوص موضوع (الايجار المنتهي بالتمليك، وصكوك التاجير). وبعد استماعه الي المناقشات التي دارت حول الموضوع بمشاركة اعضاء المجمع وخبرائه وعدد من الفقهاء، قرر ما يلي: – الايجار المنتهي بالتمليك: اولا: ضابط الصور الجائزة والممنوعة ما يلي: ا- ضابط المنع: ان يرد عقدان مختلفان، في وقت واحد، علي عين واحدة، في زمن واحد. ب- ضابط الجواز: 1- وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الاخر، زمانا بحيث يكون ابرام عقد البيع بعد عقد الاجارة، او وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الاجارة. والخيار يوازي الوعد في الاحكام. 2- ان تكون الاجارة فعلية وليست ساترة للبيع. ج- ان يكون ضمان العين المؤجرة علي المالك لا علي المستاجر وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من غير تلف ناشئ من تعدي المستاجر او تفريطه، ولا يلزم المستاجر بشيء اذا فاتت المنفعة. د- اذا اشتمل العقد علي تامين العين المؤجرة فيجب ان يكون التامين تعاونيا اسلاميا لا تجاريا ويتحمله المالك المؤجر وليس المستاجر. ه- يجب ان تطبق علي عقد الاجارة المنتهية بالتمليك احكام الاجارة طوال مدة الاجارة واحكام البيع عند تملك العين. و- تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية علي المؤجر لا علي المستاجر طوال مدة الاجارة. ثانيا: من صور العقد الممنوعة: ا- عقد اجارة ينتهي بتملك العين المؤجرة مقابل ما دفعه المستاجر من اجرة خلال المدة المحددة، دون ابرام عقد جديد، بحيث تنقلب الاجارة في نهاية المدة بيعا تلقائيا. ب- اجارة عين لشخص باجرة معلومة، ولمدة معلومة، مع عقد بيع له معلق علي سداد جميع الاجرة المتفق عليها خلال المدة المعلومة، او مضاف الي وقت في المستقبل. ج- عقد اجارة حقيقي واقترن به بيع بخيار الشرط لصالح المؤجر، ويكون مؤجلا الي اجل طويل محدد (هو اخر مدة عقد الايجار). وهذا ما تضمنته الفتاوي والقرارات الصادرة من هيئات علمية، ومنها هيئة كبار العلماء بالمملكة العربية السعودية. ثالثا: من صور العقد الجائزة: ا- عقد اجارة يمكن المستاجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل اجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به عقد هبة العين للمستاجر، معلقا علي سداد كامل الاجرة وذلك بعقد مستقل، او وعد بالهبة بعد سداد كامل الاجرة، وذلك وفق ما جاء في قرار المجمع بالنسبة للهبة رقم 13 (3/1). ب- عقد اجارة مع اعطاء المالك الخيار للمستاجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الاقساط الايجارية المستحقة خلال المدة في شراء العين الماجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة الاجارة، وذلك وفق قرار المجمع رقم 44 (5/6). ج- عقد اجارة يمكن المستاجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل اجرة معلومة في مدة معلومة، واقترن به وعد ببيع العين المؤجرة للمستاجر بعد سداد كامل الاجرة بثمن يتفق عليه الطرفان. د- عقد اجارة يمكن المستاجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، مقابل اجرة معلومة، في مدة معلومة، ويعطي المؤجر للمستاجر حق الخيار في تملك العين المؤجرة في اي وقت يشاء، علي ان يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق، وذلك وفق قرار المجمع السابق رقم 44 (5/6)، او حسب الاتفاق في وقته. رابعا: هناك صور من عقود التاجير المنتهي بالتمليك محل خلاف وتحتاج الي دراسة تعرض في دورة قادمة ان شاء الله تعالي. – صكوك التاجير: – قرر المجمع تاجيل موضوع صكوك التاجير لمزيد من البحث والدراسة ليطرح في دورة لاحقة."
  }
}