{
  "id": "iifa-170",
  "record_type": "resolution",
  "resolution_numbers": [
    170
  ],
  "first_number": 170,
  "official_title_ar": "عقد التملك الزمني TIME SHARING",
  "display_title_fa": "مالکیت زمانی",
  "title_provenance": "official_session_index_with_complete_uploaded_heading_when_index_ellipsized",
  "session_id": "session-18",
  "published_date_raw_ar": "14 يوليو، 2007",
  "source_ids": [
    "upload-md-170"
  ],
  "official_url": null,
  "official_index_url": "https://iifa-aifi.org/ar/دورات-المجمع",
  "text_ar": "عقد التملك الزمني (TIME SHARING)\nبعد اطلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع عقد التملك الزمني (TIME SHARING)، وبعد اســتماعه إلى المناقشات التي دارت حوله،\n\nقرر ما يلي:\nأولًا: تعريف التملك الزمني المشترك:\nهو عقد على تملك حصص شائعة، إما على سبيل الشراء لعين معلومة على الشيوع، أو على سبيل الاستئجار لمنافع عين معلومة لمدد متعاقبة، أو الاستئجار لمنافع عين معلومة لفترة ما بحيث يتم الانتفاع بالعين المملوكة أو المنفعة المستأجرة بالمهايأة الزمانية، أو المهايأة المكانية، مع تطبيق خيار التعيين في بعض الحالات لاختصاص كل منهم بفترة زمنية محددة.\n\nثانيًا: أنواع التملك الزمني المشترك:\nينقسم التملك الزمني المشترك إلى:\n(‌أ) تملك تام (للعين والمنفعة) بشراء حصة شائعة بعقد البيع للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة.\n(‌ب) تملك ناقص (للمنفعة فقط) باستئجار حصة شائعة من المنفعة بعقد الإجارة للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة\n\nثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):\n(‌أ) يجوز شرعًا شراء حصة مشاعة في عين و استئجار حصة مشاعة في منفعة محددة لمدة مع الاتفاق بين الملاك للعين أو المنفعة على استخدامهما بطريقة المهايأة (قسمة المنافع) زمنيًّا أو مكانيًّا سواء اتفق على المهايأة بين الملاك مباشرة أو من خلال الجهة الموكول إليها إدارة الملكية المشتركة، ولا بأس بتداول الحصة المشاعة بيعًا وشراءً وهبةً وإرثًا ورهنًا، وغير ذلك من التصرفات الشرعية فيما يملكه المتصرف لانتفاء المانع الشرعي.\n(‌ب) يُشترط لتطبيق المبدأ المشـــار إليه اســتيفاء المتطلبات الشرعية للعقد، بيعا كان أو إجارة.\n(‌ج) يجب في حالة الإجارة أن يلتزم المؤجر بتكاليف الصيانة الأساسية التي يتوقف عليها الانتفاع، أما الصيانة التشغيلية والدورية فيجوز اشتراطها على المستأجر، وإذا قام بها المؤجر فلا يتحمل المستأجر إلا تكلفة المثل، أو ما يتفق عليه الطرفان.\nأما في حالة البيع فيتحملها المالك باعتبارها من أعباء الملكية، وذلك بنسبة حصته الزمانية والمكانية في الملكية المشتركة.\n(‌د) لا مانع من التبادل للحصص في التملك الزمني المشترك بين مالكي العين أو المنفعة على الشيوع، سواء تم التبادل مباشرة بين الملاك، أو عن طريق الشركات المتخصصة بالتبادل",
  "text_sha256": "fbe6b1125cbef712ed207238dd1b66d4c7420dd4dbaee22f69a43de89f54c3aa",
  "text_basis": "uploaded_markdown",
  "source_versions": [
    {
      "source_id": "upload-md-170",
      "text_body_ar": "عقد التملك الزمني (TIME SHARING)\nبعد اطلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع عقد التملك الزمني (TIME SHARING)، وبعد اســتماعه إلى المناقشات التي دارت حوله،\n\nقرر ما يلي:\nأولًا: تعريف التملك الزمني المشترك:\nهو عقد على تملك حصص شائعة، إما على سبيل الشراء لعين معلومة على الشيوع، أو على سبيل الاستئجار لمنافع عين معلومة لمدد متعاقبة، أو الاستئجار لمنافع عين معلومة لفترة ما بحيث يتم الانتفاع بالعين المملوكة أو المنفعة المستأجرة بالمهايأة الزمانية، أو المهايأة المكانية، مع تطبيق خيار التعيين في بعض الحالات لاختصاص كل منهم بفترة زمنية محددة.\n\nثانيًا: أنواع التملك الزمني المشترك:\nينقسم التملك الزمني المشترك إلى:\n(‌أ) تملك تام (للعين والمنفعة) بشراء حصة شائعة بعقد البيع للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة.\n(‌ب) تملك ناقص (للمنفعة فقط) باستئجار حصة شائعة من المنفعة بعقد الإجارة للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة\n\nثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):\n(‌أ) يجوز شرعًا شراء حصة مشاعة في عين و استئجار حصة مشاعة في منفعة محددة لمدة مع الاتفاق بين الملاك للعين أو المنفعة على استخدامهما بطريقة المهايأة (قسمة المنافع) زمنيًّا أو مكانيًّا سواء اتفق على المهايأة بين الملاك مباشرة أو من خلال الجهة الموكول إليها إدارة الملكية المشتركة، ولا بأس بتداول الحصة المشاعة بيعًا وشراءً وهبةً وإرثًا ورهنًا، وغير ذلك من التصرفات الشرعية فيما يملكه المتصرف لانتفاء المانع الشرعي.\n(‌ب) يُشترط لتطبيق المبدأ المشـــار إليه اســتيفاء المتطلبات الشرعية للعقد، بيعا كان أو إجارة.\n(‌ج) يجب في حالة الإجارة أن يلتزم المؤجر بتكاليف الصيانة الأساسية التي يتوقف عليها الانتفاع، أما الصيانة التشغيلية والدورية فيجوز اشتراطها على المستأجر، وإذا قام بها المؤجر فلا يتحمل المستأجر إلا تكلفة المثل، أو ما يتفق عليه الطرفان.\nأما في حالة البيع فيتحملها المالك باعتبارها من أعباء الملكية، وذلك بنسبة حصته الزمانية والمكانية في الملكية المشتركة.\n(‌د) لا مانع من التبادل للحصص في التملك الزمني المشترك بين مالكي العين أو المنفعة على الشيوع، سواء تم التبادل مباشرة بين الملاك، أو عن طريق الشركات المتخصصة بالتبادل",
      "is_display_version": true
    }
  ],
  "primary_topic_ids": [
    "ownership.timeshare"
  ],
  "sections": [
    {
      "id": "iifa-170-s0001",
      "order": 1,
      "text_ar": "عقد التملك الزمني (TIME SHARING)",
      "start_char": 0,
      "end_char": 32,
      "line_number": 1,
      "section_type": "preamble",
      "discourse_role": "preamble",
      "source_heading_path": [],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 4,
            "end": 17,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "background"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0002",
      "order": 2,
      "text_ar": "بعد اطلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع عقد التملك الزمني (TIME SHARING)، وبعد اســتماعه إلى المناقشات التي دارت حوله،",
      "start_char": 33,
      "end_char": 164,
      "line_number": 2,
      "section_type": "preamble",
      "discourse_role": "preamble",
      "source_heading_path": [],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 57,
            "end": 70,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "background"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0003",
      "order": 3,
      "text_ar": "قرر ما يلي:",
      "start_char": 166,
      "end_char": 177,
      "line_number": 4,
      "section_type": "transition",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0004",
      "order": 4,
      "text_ar": "أولًا: تعريف التملك الزمني المشترك:",
      "start_char": 178,
      "end_char": 213,
      "line_number": 5,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "أولًا: تعريف التملك الزمني المشترك:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 13,
            "end": 26,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0005",
      "order": 5,
      "text_ar": "هو عقد على تملك حصص شائعة، إما على سبيل الشراء لعين معلومة على الشيوع، أو على سبيل الاستئجار لمنافع عين معلومة لمدد متعاقبة، أو الاستئجار لمنافع عين معلومة لفترة ما بحيث يتم الانتفاع بالعين المملوكة أو المنفعة المستأجرة بالمهايأة الزمانية، أو المهايأة المكانية، مع تطبيق خيار التعيين في بعض الحالات لاختصاص كل منهم بفترة زمنية محددة.",
      "start_char": 214,
      "end_char": 547,
      "line_number": 6,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "أولًا: تعريف التملك الزمني المشترك:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "heading_scope",
          "method": "source_heading_context",
          "evidence_section_id": "iifa-170-s0004",
          "evidence": {
            "start": 13,
            "end": 26,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "source_scope_not_a_literal_mention"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0006",
      "order": 6,
      "text_ar": "ثانيًا: أنواع التملك الزمني المشترك:",
      "start_char": 549,
      "end_char": 585,
      "line_number": 8,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثانيًا: أنواع التملك الزمني المشترك:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 14,
            "end": 27,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0007",
      "order": 7,
      "text_ar": "ينقسم التملك الزمني المشترك إلى:",
      "start_char": 586,
      "end_char": 618,
      "line_number": 9,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ينقسم التملك الزمني المشترك إلى:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 6,
            "end": 19,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0008",
      "order": 8,
      "text_ar": "(‌أ) تملك تام (للعين والمنفعة) بشراء حصة شائعة بعقد البيع للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة.",
      "start_char": 619,
      "end_char": 709,
      "line_number": 10,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ينقسم التملك الزمني المشترك إلى:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "heading_scope",
          "method": "source_heading_context",
          "evidence_section_id": "iifa-170-s0007",
          "evidence": {
            "start": 6,
            "end": 19,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "source_scope_not_a_literal_mention"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0009",
      "order": 9,
      "text_ar": "(‌ب) تملك ناقص (للمنفعة فقط) باستئجار حصة شائعة من المنفعة بعقد الإجارة للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة",
      "start_char": 710,
      "end_char": 813,
      "line_number": 11,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ينقسم التملك الزمني المشترك إلى:"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 64,
            "end": 71,
            "quote_ar": "الإجارة"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "heading_scope",
          "method": "source_heading_context",
          "evidence_section_id": "iifa-170-s0007",
          "evidence": {
            "start": 6,
            "end": 19,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "source_scope_not_a_literal_mention"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0010",
      "order": 10,
      "text_ar": "ثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):",
      "start_char": 815,
      "end_char": 866,
      "line_number": 13,
      "section_type": "heading",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "context_mention",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 28,
            "end": 41,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0011",
      "order": 11,
      "text_ar": "(‌أ) يجوز شرعًا شراء حصة مشاعة في عين و استئجار حصة مشاعة في منفعة محددة لمدة مع الاتفاق بين الملاك للعين أو المنفعة على استخدامهما بطريقة المهايأة (قسمة المنافع) زمنيًّا أو مكانيًّا سواء اتفق على المهايأة بين الملاك مباشرة أو من خلال الجهة الموكول إليها إدارة الملكية المشتركة، ولا بأس بتداول الحصة المشاعة بيعًا وشراءً وهبةً وإرثًا ورهنًا، وغير ذلك من التصرفات الشرعية فيما يملكه المتصرف لانتفاء المانع الشرعي.",
      "start_char": 867,
      "end_char": 1279,
      "line_number": 14,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "heading_scope",
          "method": "source_heading_context",
          "evidence_section_id": "iifa-170-s0010",
          "evidence": {
            "start": 28,
            "end": 41,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "source_scope_not_a_literal_mention"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0012",
      "order": 12,
      "text_ar": "(‌ب) يُشترط لتطبيق المبدأ المشـــار إليه اســتيفاء المتطلبات الشرعية للعقد، بيعا كان أو إجارة.",
      "start_char": 1280,
      "end_char": 1374,
      "line_number": 15,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "heading_scope",
          "method": "source_heading_context",
          "evidence_section_id": "iifa-170-s0010",
          "evidence": {
            "start": 28,
            "end": 41,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "source_scope_not_a_literal_mention"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0013",
      "order": 13,
      "text_ar": "(‌ج) يجب في حالة الإجارة أن يلتزم المؤجر بتكاليف الصيانة الأساسية التي يتوقف عليها الانتفاع، أما الصيانة التشغيلية والدورية فيجوز اشتراطها على المستأجر، وإذا قام بها المؤجر فلا يتحمل المستأجر إلا تكلفة المثل، أو ما يتفق عليه الطرفان.",
      "start_char": 1375,
      "end_char": 1608,
      "line_number": 16,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "contract.lease",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 143,
            "end": 151,
            "quote_ar": "المستأجر"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "contract.maintenance",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 49,
            "end": 56,
            "quote_ar": "الصيانة"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        },
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "heading_scope",
          "method": "source_heading_context",
          "evidence_section_id": "iifa-170-s0010",
          "evidence": {
            "start": 28,
            "end": 41,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "source_scope_not_a_literal_mention"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0014",
      "order": 14,
      "text_ar": "أما في حالة البيع فيتحملها المالك باعتبارها من أعباء الملكية، وذلك بنسبة حصته الزمانية والمكانية في الملكية المشتركة.",
      "start_char": 1609,
      "end_char": 1726,
      "line_number": 17,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "heading_scope",
          "method": "source_heading_context",
          "evidence_section_id": "iifa-170-s0010",
          "evidence": {
            "start": 28,
            "end": 41,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "source_scope_not_a_literal_mention"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    },
    {
      "id": "iifa-170-s0015",
      "order": 15,
      "text_ar": "(‌د) لا مانع من التبادل للحصص في التملك الزمني المشترك بين مالكي العين أو المنفعة على الشيوع، سواء تم التبادل مباشرة بين الملاك، أو عن طريق الشركات المتخصصة بالتبادل",
      "start_char": 1727,
      "end_char": 1892,
      "line_number": 18,
      "section_type": "paragraph",
      "discourse_role": "operative",
      "source_heading_path": [
        "ثالثًا: الحكم الشرعي لمبدأ (التملك الزمني المشترك):"
      ],
      "context_topic_ids": [
        "ownership.timeshare"
      ],
      "topic_tags": [
        {
          "topic_id": "ownership.timeshare",
          "relation": "explicit_subtopic",
          "method": "controlled_term_match",
          "evidence": {
            "start": 33,
            "end": 46,
            "quote_ar": "التملك الزمني"
          },
          "review_status": "term_grounded_not_independent_fatwa"
        }
      ],
      "decision_scope_status": "adopted_text"
    }
  ],
  "source_issue_ids": [],
  "research_article_links": [],
  "research_link_note_fa": "عنوان یا شناسهٔ مقالهٔ مبنای قرار از این فایل‌ها قابل احراز نیست؛ پیوند ساختگی تولید نشده است.",
  "topic_ids": [
    "contract.lease",
    "contract.maintenance",
    "ownership.timeshare"
  ],
  "substantive_topic_ids": [
    "contract.lease",
    "contract.maintenance",
    "ownership.timeshare"
  ],
  "mentioned_topic_ids": [],
  "topic_connections": [
    {
      "topic_id": "contract.lease",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-170-s0009",
        "iifa-170-s0013"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "contract.maintenance",
      "relation": "section_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-170-s0013"
      ],
      "method": "section_evidence",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    },
    {
      "topic_id": "ownership.timeshare",
      "relation": "primary_subject",
      "section_ids": [
        "iifa-170-s0001",
        "iifa-170-s0002",
        "iifa-170-s0004",
        "iifa-170-s0005",
        "iifa-170-s0006",
        "iifa-170-s0007",
        "iifa-170-s0008",
        "iifa-170-s0009",
        "iifa-170-s0010",
        "iifa-170-s0011",
        "iifa-170-s0012",
        "iifa-170-s0013",
        "iifa-170-s0014",
        "iifa-170-s0015"
      ],
      "method": "curated_resolution_subject",
      "note_fa": "متن بند و نوع ارتباط باید همراه برچسب نمایش داده شود."
    }
  ],
  "decision_status": {
    "code": "adopted_text",
    "deferral_section_ids": [],
    "method": "section_procedural_language",
    "note_fa": "وضعیت سند، نه حکم همهٔ بندهای آن؛ توصیهٔ مطالعه به معنای تصویب حکم نیست."
  },
  "related_resolution_candidates": [],
  "explicit_reference_edge_ids": [],
  "cited_by_edge_ids": [],
  "unresolved_reference_ids": [],
  "search_document": {
    "id": "iifa-170",
    "number_tokens": [
      "170"
    ],
    "title_ar_normalized": "عقد التملك الزمني time sharing",
    "title_fa_normalized": "مالكيت زماني",
    "topic_aliases_normalized": [
      "time sharing",
      "اجاره و مسئوليتهاي موجر و مستاجر",
      "الاجارة",
      "الاجارة والتزامات طرفيها",
      "الايجار",
      "التملك الزمني",
      "الصيانة",
      "المؤجر",
      "المستاجر",
      "عقود الصيانة",
      "قرارداد نگهداري و تعمير",
      "مالكيت زماني"
    ],
    "body_ar_normalized": "عقد التملك الزمني (time sharing) بعد اطلاعه علي البحوث الواردة الي المجمع بخصوص موضوع عقد التملك الزمني (time sharing)، وبعد استماعه الي المناقشات التي دارت حوله، قرر ما يلي: اولا: تعريف التملك الزمني المشترك: هو عقد علي تملك حصص شائعة، اما علي سبيل الشراء لعين معلومة علي الشيوع، او علي سبيل الاستئجار لمنافع عين معلومة لمدد متعاقبة، او الاستئجار لمنافع عين معلومة لفترة ما بحيث يتم الانتفاع بالعين المملوكة او المنفعة المستاجرة بالمهاياة الزمانية، او المهاياة المكانية، مع تطبيق خيار التعيين في بعض الحالات لاختصاص كل منهم بفترة زمنية محددة. ثانيا: انواع التملك الزمني المشترك: ينقسم التملك الزمني المشترك الي: (ا) تملك تام (للعين والمنفعة) بشراء حصة شائعة بعقد البيع للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة. (ب) تملك ناقص (للمنفعة فقط) باستئجار حصة شائعة من المنفعة بعقد الاجارة للانتفاع المشترك في مدد متعاقبة ثالثا: الحكم الشرعي لمبدا (التملك الزمني المشترك): (ا) يجوز شرعا شراء حصة مشاعة في عين و استئجار حصة مشاعة في منفعة محددة لمدة مع الاتفاق بين الملاك للعين او المنفعة علي استخدامهما بطريقة المهاياة (قسمة المنافع) زمنيا او مكانيا سواء اتفق علي المهاياة بين الملاك مباشرة او من خلال الجهة الموكول اليها ادارة الملكية المشتركة، ولا باس بتداول الحصة المشاعة بيعا وشراء وهبة وارثا ورهنا، وغير ذلك من التصرفات الشرعية فيما يملكه المتصرف لانتفاء المانع الشرعي. (ب) يشترط لتطبيق المبدا المشار اليه استيفاء المتطلبات الشرعية للعقد، بيعا كان او اجارة. (ج) يجب في حالة الاجارة ان يلتزم المؤجر بتكاليف الصيانة الاساسية التي يتوقف عليها الانتفاع، اما الصيانة التشغيلية والدورية فيجوز اشتراطها علي المستاجر، واذا قام بها المؤجر فلا يتحمل المستاجر الا تكلفة المثل، او ما يتفق عليه الطرفان. اما في حالة البيع فيتحملها المالك باعتبارها من اعباء الملكية، وذلك بنسبة حصته الزمانية والمكانية في الملكية المشتركة. (د) لا مانع من التبادل للحصص في التملك الزمني المشترك بين مالكي العين او المنفعة علي الشيوع، سواء تم التبادل مباشرة بين الملاك، او عن طريق الشركات المتخصصة بالتبادل"
  }
}